오피스텔 실거래 매수 분석
강북구 번동 포르텔오피스텔
1억 500만원
2026년 8월 10일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25.6㎡ · 7.7평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
4층
주소
서울 강북구 번동 417-6
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,150만원가정 대출금
7,350만원월 원리금
약 350,900원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
포르텔오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격포르텔오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 수유역 4호선353m
🚇 화계역 우이신설선1,138m
🚇 가오리역 우이신설선1,197m
🚇 미아역 4호선1,279m
🚇 쌍문역 4호선1,270m
생활 편의
렌탈종합마트 강북행복점95m
남경마트131m
보림마트195m
북부할인마트199m
동행복권판매점 안목마트202m
북서울요양병원56m
예일소아청소년과의원71m
한밝한의원203m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 25.6㎡ | 4 | 1억 500만원 |
| 2026.05.21 | 25.6㎡ | 6 | 1억 2,900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부