오피스텔 실거래 매수 분석
부천시 원미동 이모시온 원미
2억 9,600만원
2025년 12월 25일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
54.02㎡ · 16.3평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
11층
주소
경기 부천시 원미동 43-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,880만원가정 대출금
2억 720만원월 원리금
약 989,204원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
이모시온 원미 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격이모시온 원미 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 춘의역 7호선598m
🚇 서해선(지하철)743m
🚇 부천종합운동장역 7호선1,087m
🚇 신중동역 7호선1,147m
🚇 부천종합운동장역 서해선1,168m
생활 편의
M식자재마트280m
태평292m
배민B마트 부천점308m
CU 부천춘의점374m
마이마트395m
부천한병원212m
일로한방병원292m
공진온한의원292m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 53.68㎡ | 5 | 3억 1,000만원 |
| 2026.07.22 | 52.46㎡ | 8 | 2억 9,500만원 |
| 2026.05.10 | 52.76㎡ | 7 | 3억 1,000만원 |
| 2026.05.02 | 53.5㎡ | 11 | 2억 8,700만원 |
| 2026.04.01 | 52.76㎡ | 5 | 3억 1,500만원 |
| 2026.03.14 | 51.09㎡ | 8 | 3억 1,500만원 |
| 2026.02.09 | 54.7㎡ | 9 | 3억 2,000만원 |
| 2025.12.25 | 54.02㎡ | 11 | 2억 9,600만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부