오피스텔 실거래 매수 분석
광명시 일직동 클래시아
3억 7,000만원
2026년 6월 6일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
49.66㎡ · 15.0평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
11층
주소
경기 광명시 일직동 508-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,100만원가정 대출금
2억 5,900만원월 원리금
약 1,236,506원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
클래시아 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격클래시아 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 광명역 (2026년12월예정)411m
🚇 광명역 1호선540m
🚇 석수역 1호선2,397m
🚇 관악역 1호선2,363m
🚇 석수역 (2026년12월예정)2,465m
생활 편의
청년폰마트 본점223m
GS더프레시 광명데시앙점315m
코스트코코리아 광명점366m
ABC마트 SE광명롯데몰점435m
지스마트허브494m
아이튼튼동물병원67m
이지맘한의원138m
좋은사람정형외과의원147m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.06 | 49.66㎡ | 11 | 3억 7,000만원 |
| 2026.05.19 | 44.25㎡ | 10 | 2억 7,500만원 |
| 2025.10.24 | 84.46㎡ | 15 | 5억 7,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부