오피스텔 실거래 매수 분석
시흥시 정왕동 KPU-DS 벤처타운
9,200만원
2025년 12월 30일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
22.52㎡ · 6.8평
준공
2015년 준공 · 11년차
층
11층
주소
경기 시흥시 정왕동 2123-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,760만원가정 대출금
6,440만원월 원리금
약 307,455원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신길온천역 수인분당선1,944m
🚇 신길온천역 4호선2,010m
🚇 정왕역 4호선2,127m
🚇 정왕역 수인분당선2,172m
생활 편의
당근배터리할인마트472m
CU 시화평안점505m
CU 시화비전점550m
하모니마트 유천점551m
시흥식자재마트 시화점702m
시화베드로요양병원 신관357m
베드로요양병원408m
제일산업의학연구소부설녹색의원499m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.30 | 22.52㎡ | 11 | 9,200만원 |
| 2025.12.30 | 21.38㎡ | 11 | 9,100만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부