오피스텔 실거래 매수 분석
의정부시 의정부동 월드메르디앙 웰라시티
3억 5,900만원
2025년 9월 3일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
83.97㎡ · 25.4평
준공
2023년 준공 · 3년차
층
25층
주소
경기 의정부시 의정부동 487-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 770만원가정 대출금
2억 5,130만원월 원리금
약 1,199,745원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 의정부시청역 의정부경전철245m
🚇 흥선역 의정부경전철502m
🚇 경전철의정부역 의정부경전철532m
🚇 의정부역 1호선740m
🚇 의정부중앙역 의정부경전철 1번출구1,170m
생활 편의
CU 퍼스트빌점77m
CU 의정부광장점162m
CU 의정부서부점180m
웰빙할인마트238m
한국노총지정 복지매장324m
경진한의원92m
나음내과의원103m
세중정신과의원149m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.03 | 83.97㎡ | 25 | 3억 5,900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부