연립·다세대 실거래 매수 분석
강서구 개화동 다세대
1억 4,900만원
2026년 3월 12일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
27.94㎡ · 8.5평
준공
2014년 준공 · 12년차
층
1층
주소
서울 강서구 개화동 421-70
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,470만원가정 대출금
1억 430만원월 원리금
약 497,944원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 개화역 9호선405m
🚇 개화산역 5호선1,210m
🚇 방화역 5호선1,289m
🚇 김포공항역 5호선 2번출구2,017m
🚇 신방화역 9호선 2번출구2,142m
생활 편의
우리마트251m
칠성마트845m
CU 방화꽃길점1,244m
강서농협 하나로마트 로컬푸드직매장 본점1,246m
보해마트1,253m
이안치과1,199m
한마음의원1,241m
편한마음한의원1,242m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 27.48㎡ | 2 | 1억 5,000만원 |
| 2026.03.12 | 27.94㎡ | 1 | 1억 4,900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부