연립·다세대 실거래 매수 분석
중랑구 중화동 다세대
4억 9,500만원
2025년 9월 18일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
43.42㎡ · 13.1평
준공
2022년 준공 · 4년차
층
2층
주소
서울 중랑구 중화동 307-53
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 4,850만원가정 대출금
3억 4,650만원월 원리금
약 1,654,244원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 중화역 7호선201m
🚇 먹골역 7호선751m
🚇 신이문역 1호선939m
🚇 중랑역 경춘선976m
🚇 중랑역 경의중앙선 2번출구978m
생활 편의
현대마트42m
이마트에브리데이 중화리버센SK점101m
한스마트128m
월드마트138m
해뜰날마트145m
중화제일마취통증의학과의원43m
김경환치과의원63m
이튼튼치과의원104m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.02 | 29.77㎡ | 4 | 3억 5,500만원 |
| 2025.11.04 | 43.42㎡ | 2 | 4억 9,500만원 |
| 2025.10.25 | 41.52㎡ | 4 | 4억 6,500만원 |
| 2025.10.18 | 41.52㎡ | 5 | 4억 6,500만원 |
| 2025.09.18 | 43.42㎡ | 2 | 4억 9,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부