오피스텔 실거래 매수 분석
은평구 응암동 CJ드림시티
1억 2,500만원
2026년 5월 8일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
24.84㎡ · 7.5평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
8층
주소
서울 은평구 응암동 91-7
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,750만원가정 대출금
8,750만원월 원리금
약 417,738원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 응암역 6호선242m
🚇 역촌역 6호선848m
🚇 새절역 6호선1,051m
🚇 구산역 6호선1,281m
🚇 녹번역 3호선 5번출구1,554m
생활 편의
CU 응암역촌점84m
은평마트153m
이마트 은평점217m
일렉트로마트 은평점221m
삼성스토어 일렉트로마트은평모바일231m
24시 스마트동물메디컬센터28m
서울엘리트치과의원28m
경희청한의원28m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 24.84㎡ | 13 | 1억 3,100만원 |
| 2026.06.13 | 24.84㎡ | 6 | 1억 3,200만원 |
| 2026.05.08 | 24.84㎡ | 8 | 1억 2,500만원 |
| 2026.04.25 | 24.84㎡ | 11 | 1억 3,000만원 |
| 2026.01.06 | 24.84㎡ | 8 | 1억 2,400만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부