오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 삼성동 (78-3)
3억
2025년 11월 5일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25.65㎡ · 7.8평
준공
1990년 준공 · 36년차
층
5층
주소
서울 강남구 삼성동 78-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,000만원가정 대출금
2억 1,000만원월 원리금
약 1,002,572원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 청담역 7호선381m
🚇 봉은사역 9호선593m
🚇 삼성중앙역 9호선831m
🚇 삼성역 2호선1,244m
🚇 강남구청역 7호선 1번출구1,449m
생활 편의
청담중앙마트349m
아셈마트539m
CU 청담자이점547m
롯데슈퍼프레시 코엑스점559m
팝마트 코엑스점694m
영동치과의원132m
대한성장의학회136m
청담리덴동물치과병원140m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 22.75㎡ | 5 | 4억 300만원 |
| 2026.06.04 | 31.15㎡ | 7 | 5억 4,500만원 |
| 2025.11.05 | 22.75㎡ | 5 | 2억 8,000만원 |
| 2025.11.05 | 25.65㎡ | 5 | 3억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부