오피스텔 실거래 매수 분석
구로구 구로동 대림역 와이즈플레이스
1억 2,900만원
2025년 12월 6일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.99㎡ · 9.1평
준공
2012년 준공 · 14년차
층
10층
주소
서울 구로구 구로동 98-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,870만원가정 대출금
9,030만원월 원리금
약 431,106원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 대림역 2호선477m
🚇 대림역2호선 역무실421m
🚇 대림역 7호선640m
🚇 남구로역 7호선1,067m
🚇 구로역 1호선1,116m
🚌 구로역·NC신구로점 버스정류장(구로역 방면) 대여소924m
생활 편의
삼호할인마트150m
현대홈웨이마트201m
구로현대마트240m
CU 구로영림점273m
현대마트289m
아름다운미래의원4m
서울내과의원28m
연세정형외과의원90m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 29.85㎡ | 6 | 1억 2,900만원 |
| 2026.05.16 | 29.85㎡ | 3 | 1억 2,100만원 |
| 2026.02.11 | 29.85㎡ | 7 | 1억 3,000만원 |
| 2026.01.13 | 29.85㎡ | 12 | 1억 3,600만원 |
| 2025.12.27 | 29.85㎡ | 7 | 1억 3,500만원 |
| 2025.12.06 | 29.99㎡ | 10 | 1억 2,900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부