오피스텔 실거래 매수 분석
구리시 인창동 흥화 브라운 오피스텔
1억 3,300만원
2026년 2월 25일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
34.79㎡ · 10.5평
준공
2006년 준공 · 20년차
층
8층
주소
경기 구리시 인창동 266-8
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,990만원가정 대출금
9,310만원월 원리금
약 444,474원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 구리역 8호선127m
🚇 구리역 경의중앙선317m
🚇 동구릉역 8호선1,094m
🚇 장자호수공원역 8호선1,553m
🚇 도농역 경의중앙선1,990m
🚌 구리시외버스정류장257m
🚌 인창동주민센터 문화센터 버스정류장714m
생활 편의
ABC마트 ST구리점169m
상에비씨마트빌딩172m
홈마트 구리점223m
굿모닝마트224m
CU 구리스퀘어점241m
서울비뇨기과의원 구리0m
에스필의원1m
라디앙의원11m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 28.14㎡ | 5 | 1억 |
| 2026.04.24 | 34.79㎡ | 9 | 1억 2,800만원 |
| 2026.04.11 | 28.14㎡ | 9 | 8,500만원 |
| 2026.03.17 | 36.14㎡ | 12 | 1억 4,200만원 |
| 2026.03.12 | 28.14㎡ | 13 | 9,500만원 |
| 2026.02.25 | 34.79㎡ | 8 | 1억 3,300만원 |
| 2026.01.21 | 34.79㎡ | 10 | 1억 3,500만원 |
| 2025.10.15 | 34.79㎡ | 5 | 1억 3,400만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부