오피스텔 실거래 매수 분석
서대문구 북아현동 이편한세상신촌
3억 5,100만원
2025년 12월 11일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
27.16㎡ · 8.2평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
9층
주소
서울 서대문구 북아현동 1013
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 530만원가정 대출금
2억 4,570만원월 원리금
약 1,173,009원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 이대역 2호선366m
🚇 아현역 2호선538m
🚇 신촌역사673m
🚇 신촌역 경의중앙선729m
🚇 애오개역 5호선788m
생활 편의
GS더프레시 신촌이대역점192m
고려할인마트336m
이대할인마트443m
절크마트451m
하모니마트 이대역점500m
연세가정의원161m
아현치과의원218m
위비앙병원248m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 27.16㎡ | 9 | 3억 500만원 |
| 2026.06.05 | 27.42㎡ | 5 | 3억 1,000만원 |
| 2026.04.16 | 27.42㎡ | 10 | 3억 |
| 2026.04.10 | 27.42㎡ | 11 | 3억 |
| 2026.04.09 | 27.16㎡ | 5 | 3억 |
| 2026.01.20 | 27.42㎡ | 12 | 3억 4,900만원 |
| 2025.12.11 | 27.16㎡ | 9 | 3억 5,100만원 |
| 2025.10.22 | 27.16㎡ | 10 | 3억 3,700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부