오피스텔 실거래 매수 분석
이천시 중리동 코아루페라즈 오피스텔
8,000만원
2026년 1월 9일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
24.02㎡ · 7.3평
준공
준공연도 확인 필요
층
12층
주소
경기 이천시 중리동 464-5
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,400만원가정 대출금
5,600만원월 원리금
약 267,353원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 이천역 경강선1,442m
생활 편의
CU 이천터미널앞점106m
J월드마트130m
외국인마트157m
파리바게뜨 이천해피마트점260m
CU 이천새싹2호점266m
양정분산부인과의원122m
마리나 산부인과 의원127m
천시욱 정형외과145m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 25.8㎡ | 10 | 8,500만원 |
| 2026.05.11 | 49.38㎡ | 17 | 1억 6,500만원 |
| 2026.04.13 | 25.8㎡ | 12 | 8,100만원 |
| 2026.04.11 | 24.02㎡ | 9 | 8,200만원 |
| 2026.03.21 | 24.02㎡ | 12 | 7,900만원 |
| 2026.01.21 | 24.02㎡ | 12 | 7,900만원 |
| 2026.01.09 | 24.02㎡ | 12 | 8,000만원 |
| 2025.12.19 | 26.19㎡ | 19 | 1억 500만원 |
| 2025.10.25 | 24.02㎡ | 5 | 8,200만원 |
| 2025.09.01 | 52.96㎡ | 17 | 2억 500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부