연립·다세대 실거래 매수 분석
남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 다세대
2억 2,800만원
2025년 12월 26일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
59.4㎡ · 18.0평
준공
1993년 준공 · 33년차
층
4층
주소
경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 287-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,840만원가정 대출금
1억 5,960만원월 원리금
약 761,955원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 퇴계원역 경춘선459m
🚇 별내역 8호선1,398m
🚇 별내역 경춘선1,449m
🚇 별내별가람역 4호선2,787m
🚇 갈매역 경춘선2,845m
생활 편의
별내농협 퇴계원연쇄점211m
농민유통식자재마트 퇴계원점238m
E플러스마트 주차장321m
남한강마트 퇴계원점365m
컴포즈커피 퇴계원남한강마트점404m
이편한치과의원165m
한내과의원167m
수비뇨기과의원170m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.26 | 59.4㎡ | 4 | 2억 2,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부