연립·다세대 실거래 매수 분석
광진구 구의동 다세대
3억
2025년 9월 20일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
62.64㎡ · 18.9평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
2층
주소
서울 광진구 구의동 23-34
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,000만원가정 대출금
2억 1,000만원월 원리금
약 1,002,572원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 아차산역 5호선634m
🚇 에이블씨엔씨 지하철5호선아차산역점628m
🚇 광나루역 5호선1,070m
🚇 군자역 5호선1,574m
🚇 군자역 7호선1,571m
생활 편의
소망할인마트357m
롯데슈퍼프레시 아차산점420m
나들가게 태광MG마트543m
조아진건강마트569m
정성마트595m
보인한의원348m
해맑은소아과의원456m
아이코이비인후과의원469m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.01 | 56.07㎡ | 4 | 2억 7,500만원 |
| 2025.09.20 | 62.64㎡ | 2 | 3억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부