오피스텔 실거래 매수 분석
수원시 팔달구 인계동 캐슬타워
4억 1,000만원
2025년 9월 10일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
111.7㎡ · 33.8평
준공
2006년 준공 · 20년차
층
20층
주소
경기 수원시 팔달구 인계동 1120
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,300만원가정 대출금
2억 8,700만원월 원리금
약 1,370,182원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 수원시청역 수인분당선308m
🚇 수인분당선1,089m
🚇 매탄권선역 수인분당선1,422m
🚇 매교역 수인분당선1,559m
🚇 세류역 1호선 1번출구2,754m
생활 편의
CU 수원샤르망점82m
교이할인마트185m
누구나마트210m
B마트 수원점279m
홈플러스 동수원점 (폐점)281m
한음 한방신경정신과한의원 수원점20m
다정흉부외과의원20m
이득기산부인과의원20m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 82.34㎡ | 8 | 2억 4,700만원 |
| 2026.03.29 | 112.53㎡ | 11 | 2억 9,500만원 |
| 2025.10.30 | 60.71㎡ | 9 | 2억 400만원 |
| 2025.10.30 | 60.98㎡ | 4 | 1억 9,300만원 |
| 2025.09.10 | 111.7㎡ | 20 | 4억 1,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부