연립·다세대 실거래 매수 분석
금천구 시흥동 연립
3억 9,000만원
2026년 1월 31일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
42.4㎡ · 12.8평
준공
1985년 준공 · 41년차
층
3층
주소
서울 금천구 시흥동 972-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,700만원가정 대출금
2억 7,300만원월 원리금
약 1,303,344원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 석수역 1호선315m
🚇 석수역 (2026년12월예정)371m
🚇 관악역 1호선1,730m
🚇 시흥사거리역 (2026년 12월 예정)2,160m
🚇 금천구청역 1호선2,589m
생활 편의
석수할인마트228m
공구공구390m
이마트 에브리데이 석수점404m
GS더프레시 안양석수점595m
나들가게 고려할인마트669m
김종훈치과의원186m
으라차차마취통증의학과의원216m
다인치과의원216m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.31 | 42.4㎡ | 3 | 3억 9,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부