오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 대치동 대치동대우아이빌멤버스
4억 4,500만원
2026년 1월 31일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
47.11㎡ · 14.3평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
3층
주소
서울 강남구 대치동 891-26
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 3,350만원가정 대출금
3억 1,150만원월 원리금
약 1,487,149원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 선릉역 2호선423m
🚇 선릉역 수인분당선449m
🚇 한티역 수인분당선929m
🚇 삼성역 2호선942m
🚇 삼성중앙역 9호선926m
생활 편의
강남홈마트 강남점66m
CU 대치예스점112m
CU 대치타운중앙점129m
CU 대치동부점174m
집마트부동산중개관리227m
비티큐의원71m
서울씨엘치과의원146m
미라인클리닉155m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 35.99㎡ | 4 | 2억 4,300만원 |
| 2026.01.31 | 47.11㎡ | 3 | 4억 4,500만원 |
| 2025.11.20 | 35.43㎡ | 2 | 3억 3,700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부