오피스텔 실거래 매수 분석
안산시 단원구 고잔동 중앙하이츠빌
1억 2,000만원
2026년 2월 26일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
42.14㎡ · 12.7평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
6층
주소
경기 안산시 단원구 고잔동 539-10
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,600만원가정 대출금
8,400만원월 원리금
약 401,029원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 중앙역 (2026년12월예정)291m
🚇 중앙역 4호선368m
🚇 중앙역 수인분당선425m
🚇 성포역 (2026년12월예정)1,135m
🚇 한대앞역 수인분당선1,342m
생활 편의
문구마트0m
부라보마트114m
CU 안산중앙점271m
ABC마트 GS안산중앙역점308m
기업식 자재마트 고잔점342m
삼성퍼스트정형외과 안산63m
삼성퍼스트외과의원64m
안산중앙요양병원91m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 27.64㎡ | 10 | 7,200만원 |
| 2026.07.13 | 42.14㎡ | 5 | 1억 |
| 2026.06.13 | 27.64㎡ | 15 | 7,000만원 |
| 2026.06.05 | 42.29㎡ | 8 | 8,500만원 |
| 2026.04.22 | 27.64㎡ | 20 | 7,400만원 |
| 2026.02.28 | 46.66㎡ | 14 | 1억 700만원 |
| 2026.02.26 | 42.14㎡ | 6 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.19 | 46.66㎡ | 9 | 1억 400만원 |
| 2025.12.10 | 27.64㎡ | 9 | 7,300만원 |
| 2025.11.01 | 38.43㎡ | 14 | 1억 |
| 2025.10.23 | 44.18㎡ | 24 | 1억 2,000만원 |
| 2025.09.28 | 56.17㎡ | 26 | 1억 9,500만원 |
| 2025.09.19 | 43.53㎡ | 15 | 1억 1,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부