오피스텔 실거래 매수 분석
관악구 봉천동 캐릭터 그린빌
2억 7,000만원
2025년 12월 6일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
56.59㎡ · 17.1평
준공
2000년 준공 · 26년차
층
12층
주소
서울 관악구 봉천동 729-24
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,100만원가정 대출금
1억 8,900만원월 원리금
약 902,315원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 보라매병원역 신림선210m
🚇 신림선162m
🚇 당곡역 신림선257m
🚇 보라매공원역 신림선761m
🚇 신림역 신림선853m
생활 편의
에스엠할인마트 보라매점128m
CU 보라매이글점177m
관악타워마트228m
서울서남부농협 하나로마트 보라매점252m
서울서남부농협 보라매지점253m
보라매새이나치과의원42m
민내과의원75m
명인치과의원75m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.14 | 49.21㎡ | 7 | 2억 2,500만원 |
| 2025.12.06 | 56.59㎡ | 12 | 2억 7,000만원 |
| 2025.10.14 | 49.04㎡ | 12 | 2억 3,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부