오피스텔 실거래 매수 분석
송파구 방이동 대명벨리온
1억 6,800만원
2026년 4월 16일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
17.12㎡ · 5.2평
준공
준공연도 확인 필요
층
8층
주소
서울 송파구 방이동 43
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,040만원가정 대출금
1억 1,760만원월 원리금
약 561,440원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 몽촌토성역 8호선278m
🚇 한성백제역 9호선478m
🚇 송파나루역 9호선537m
🚇 잠실역 8호선712m
🚇 잠실나루역 2호선853m
🚌 서울아산병원 순환버스정류장944m
생활 편의
CU 방이인텍점147m
CU 방이드림점231m
CU 방이그레너스2호점355m
GS더프레시 송파나루역점366m
GS더프레시 잠실래미안점410m
열린가정의학과의원13m
제노시스의원82m
수목한의원96m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 16.61㎡ | 9 | 1억 5,500만원 |
| 2026.06.30 | 17.12㎡ | 6 | 1억 1,763만원 |
| 2026.06.12 | 17.12㎡ | 13 | 1억 3,100만원 |
| 2026.05.23 | 17.12㎡ | 17 | 1억 6,700만원 |
| 2026.05.07 | 17.32㎡ | 5 | 1억 6,000만원 |
| 2026.04.30 | 27.2㎡ | 15 | 3억 1,000만원 |
| 2026.04.28 | 17.32㎡ | 8 | 1억 7,500만원 |
| 2026.04.21 | 17.32㎡ | 9 | 1억 9,000만원 |
| 2026.04.16 | 17.12㎡ | 8 | 1억 6,800만원 |
| 2026.03.07 | 17.12㎡ | 13 | 1억 6,800만원 |
| 2026.02.10 | 16.61㎡ | 15 | 1억 6,500만원 |
| 2026.01.22 | 17.32㎡ | 8 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.17 | 16.61㎡ | 17 | 1억 6,650만원 |
| 2026.01.05 | 16.61㎡ | 5 | 1억 5,900만원 |
| 2026.01.05 | 27.2㎡ | 17 | 2억 8,500만원 |
| 2025.12.01 | 17.12㎡ | 6 | 1억 6,300만원 |
| 2025.11.21 | 16.61㎡ | 9 | 1억 6,800만원 |
| 2025.11.04 | 17.32㎡ | 9 | 1억 8,000만원 |
| 2025.09.05 | 17.12㎡ | 11 | 1억 7,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부