연립·다세대 실거래 매수 분석
광주시 신현동 다세대
3억 5,000만원
2026년 3월 28일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
71.34㎡ · 21.6평
준공
2022년 준공 · 4년차
층
3층
주소
경기 광주시 신현동 522-5
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 500만원가정 대출금
2억 4,500만원월 원리금
약 1,169,667원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
정확한 위치 좌표를 확인하지 못했습니다.
생활 편의
금릉할인마트1,125m
이마트에브리데이 오포신현점1,368m
이마트에브리데이 오포신현2점1,562m
강남제일요양병원464m
연세모든의원1,418m
경희올한의원1,501m
더프라임치과의원1,507m
젊음건강그리고행복의원1,959m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.09 | 71.34㎡ | 2 | 3억 5,000만원 |
| 2026.03.28 | 71.34㎡ | 3 | 3억 5,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부