오피스텔 실거래 매수 분석
하남시 신장동 ICT 하남
2억 1,700만원
2026년 3월 30일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
40.86㎡ · 12.4평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
19층
주소
경기 하남시 신장동 427-159
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,510만원가정 대출금
1억 5,190만원월 원리금
약 725,194원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 하남시청역 5호선443m
🚇 하남풍산역 5호선1,584m
🚇 하남검단산역 5호선1,591m
🚇 미사역 5호선2,992m
생활 편의
GS더프레시 하남점127m
탑I마트131m
올스타마트 하남점148m
하나마트310m
대우마트 코사점407m
이달종치과의원23m
덕화한의원48m
하남서울정형외과의원65m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 40.86㎡ | 19 | 2억 100만원 |
| 2026.06.17 | 43.27㎡ | 20 | 2억 2,500만원 |
| 2026.06.04 | 22.74㎡ | 12 | 1억 1,400만원 |
| 2026.06.02 | 40.86㎡ | 16 | 2억 |
| 2026.06.01 | 43.27㎡ | 9 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.23 | 40.86㎡ | 16 | 2억 300만원 |
| 2026.05.14 | 40.86㎡ | 11 | 1억 9,800만원 |
| 2026.05.09 | 40.86㎡ | 16 | 2억 200만원 |
| 2026.05.05 | 40.86㎡ | 16 | 2억 |
| 2026.03.30 | 40.86㎡ | 19 | 2억 1,700만원 |
| 2026.03.28 | 43.27㎡ | 5 | 2억 500만원 |
| 2026.03.16 | 43.27㎡ | 5 | 2억 |
| 2026.01.31 | 40.86㎡ | 17 | 1억 9,500만원 |
| 2026.01.29 | 40.86㎡ | 3 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.08 | 33.05㎡ | 16 | 1억 7,300만원 |
| 2025.12.29 | 40.86㎡ | 16 | 2억 300만원 |
| 2025.12.27 | 40.86㎡ | 16 | 2억 300만원 |
| 2025.12.16 | 39.85㎡ | 8 | 2억 1,200만원 |
| 2025.12.12 | 22.74㎡ | 10 | 1억 1,900만원 |
| 2025.12.12 | 22.74㎡ | 20 | 1억 2,500만원 |
| 2025.12.02 | 22.74㎡ | 15 | 1억 4,500만원 |
| 2025.11.05 | 40.86㎡ | 18 | 2억 1,000만원 |
| 2025.10.16 | 40.86㎡ | 7 | 2억 1,000만원 |
| 2025.09.24 | 22.74㎡ | 11 | 1억 1,500만원 |
| 2025.09.03 | 40.86㎡ | 18 | 2억 1,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부