오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 대치동 선릉역 롯데골드로즈2
4억 2,500만원
2026년 3월 13일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
44.46㎡ · 13.4평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
19층
주소
서울 강남구 대치동 890-59
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,750만원가정 대출금
2억 9,750만원월 원리금
약 1,420,311원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 선릉역 2호선279m
🚇 선릉역 수인분당선320m
🚇 한티역 수인분당선875m
🚇 삼성중앙역 9호선981m
🚇 선정릉역 수인분당선 3번출구955m
생활 편의
CU 대치예스점80m
개원마트105m
CU 대치금강점128m
집마트부동산중개관리178m
CU 대치한국점191m
미라인클리닉0m
김성훈치과의원5m
온리원클리닉의원58m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 44.46㎡ | 6 | 4억 1,900만원 |
| 2026.05.22 | 44.46㎡ | 8 | 3억 9,000만원 |
| 2026.04.18 | 36.66㎡ | 20 | 3억 2,000만원 |
| 2026.04.08 | 39㎡ | 11 | 2억 7,000만원 |
| 2026.03.17 | 44.46㎡ | 18 | 4억 4,000만원 |
| 2026.03.13 | 44.46㎡ | 19 | 4억 2,500만원 |
| 2026.03.04 | 39㎡ | 19 | 3억 2,000만원 |
| 2026.02.28 | 44.46㎡ | 19 | 4억 |
| 2026.02.11 | 44.46㎡ | 19 | 4억 1,800만원 |
| 2026.02.07 | 39㎡ | 14 | 3억 2,800만원 |
| 2026.01.15 | 45.63㎡ | 21 | 4억 4,700만원 |
| 2025.12.18 | 50.73㎡ | 14 | 4억 9,000만원 |
| 2025.11.08 | 44.46㎡ | 13 | 3억 8,000만원 |
| 2025.11.04 | 39㎡ | 7 | 2억 6,300만원 |
| 2025.10.26 | 50.73㎡ | 11 | 4억 7,000만원 |
| 2025.10.17 | 39㎡ | 13 | 2억 7,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부