연립·다세대 실거래 매수 분석
과천시 문원동 연립
9억
2025년 11월 1일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
84.8㎡ · 25.7평
준공
2002년 준공 · 24년차
층
1층
주소
경기 과천시 문원동 144
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2억 7,000만원가정 대출금
6억 3,000만원월 원리금
약 3,007,716원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 대공원역 4호선1,337m
🚇 과천역 4호선1,414m
🚇 정부과천청사역 4호선1,641m
🚇 경마공원역 4호선2,209m
생활 편의
GS더프레시 과천자이점1,074m
과천식자재마트1,300m
과천농협하나로마트1,382m
OK마트 과천점1,414m
새서울마트1,414m
사회복지법인 큰소망경로의원565m
서울대공원 동물병원 종보전연구실605m
자이안치과1,063m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.04 | 84.58㎡ | 1 | 3억 6,000만원 |
| 2025.11.01 | 84.8㎡ | 1 | 9억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부