오피스텔 실거래 매수 분석
성북구 하월곡동 HK팰리스
3억 1,000만원
2025년 11월 16일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
65.59㎡ · 19.8평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
2층
주소
서울 성북구 하월곡동 90-1261
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,300만원가정 대출금
2억 1,700만원월 원리금
약 1,035,991원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 길음역 4호선674m
🚇 미아사거리역 4호선878m
🚇 월곡역 6호선916m
🚇 상월곡역 6호선1,472m
🚇 정릉역 우이신설선1,679m
생활 편의
행운마트40m
이마트 하월곡점_문화119m
이마트 하월곡점122m
로또마트126m
진로마트 종암점275m
월곡소담한의원56m
선맥씨라인한의원119m
맘편한유치과의원125m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.23 | 65.59㎡ | 3 | 3억 1,500만원 |
| 2025.11.16 | 65.59㎡ | 2 | 3억 1,000만원 |
| 2025.10.25 | 65.59㎡ | 4 | 3억 1,500만원 |
| 2025.10.24 | 64.82㎡ | 3 | 3억 4,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부