연립·다세대 실거래 매수 분석
광진구 구의동 다세대
3억 5,500만원
2026년 2월 14일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
27.12㎡ · 8.2평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
3층
주소
서울 광진구 구의동 596
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 650만원가정 대출금
2억 4,850만원월 원리금
약 1,186,377원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 강변역 2호선424m
🚇 구의역 2호선512m
🚇 광나루역 5호선1,731m
🚇 건대입구역 7호선1,859m
🚇 잠실나루역 2호선 4번출구1,846m
🚌 워커힐호텔 셔틀버스정류장515m
생활 편의
CU 자양뚝섬길점259m
낙원정육마트276m
샛별마트361m
킴스클럽 NC이스트폴점370m
ABC마트 SE구의이스트폴NC점372m
보충한의원154m
푸른맥흉부외과의원 서울점327m
타워비뇨기과의원 광진점328m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.06 | 28.18㎡ | 5 | 3억 6,000만원 |
| 2026.03.28 | 26.18㎡ | 3 | 3억 5,500만원 |
| 2026.02.14 | 27.12㎡ | 3 | 3억 5,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부