오피스텔 실거래 매수 분석
하남시 신장동 스타타운와이
3억 9,000만원
2026년 7월 11일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
57.12㎡ · 17.3평
준공
2025년 준공 · 1년차
층
5층
주소
경기 하남시 신장동 427-374
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,700만원가정 대출금
2억 7,300만원월 원리금
약 1,303,344원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 하남시청역 5호선273m
🚇 하남풍산역 5호선1,431m
🚇 하남검단산역 5호선1,395m
🚇 미사역 5호선2,904m
생활 편의
GS더프레시 하남점141m
대우마트 코사점238m
탑I마트288m
올스타마트 하남점331m
에코 A-마트346m
하남대웅한의원98m
덴티원치과의원114m
성심의원121m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 57.12㎡ | 5 | 3억 9,000만원 |
| 2026.06.27 | 57.12㎡ | 6 | 3억 8,500만원 |
| 2026.02.14 | 73.9㎡ | 2 | 4억 4,000만원 |
| 2026.02.13 | 78.84㎡ | 2 | 4억 4,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부