연립·다세대 실거래 매수 분석
수원시 팔달구 우만동 다세대
4억
2025년 11월 24일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
53.89㎡ · 16.3평
준공
2022년 준공 · 4년차
층
2층
주소
경기 수원시 팔달구 우만동 477-13
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,000만원가정 대출금
2억 8,000만원월 원리금
약 1,336,763원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 광교중앙역 신분당선1,982m
🚇 광교역 신분당선1,997m
🚇 매교역 수인분당선2,831m
🚇 수인분당선2,783m
🚇 수원시청역 수인분당선2,965m
생활 편의
굿모닝마트71m
안심할인마트 우만점93m
CU 우만삼익점150m
DC헤어마트237m
CU 수원연무점255m
펫콤동물병원173m
정영호내과의원262m
조&윤가정의학과의원286m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 54.74㎡ | 4 | 4억 8,500만원 |
| 2026.07.16 | 53.89㎡ | 3 | 4억 7,500만원 |
| 2026.05.20 | 52.63㎡ | 3 | 4억 4,500만원 |
| 2026.01.19 | 49.67㎡ | 5 | 4억 3,000만원 |
| 2025.12.08 | 52.63㎡ | 2 | 4억 |
| 2025.12.03 | 49.67㎡ | 3 | 3억 7,500만원 |
| 2025.11.24 | 53.89㎡ | 2 | 4억 |
| 2025.10.03 | 53.89㎡ | 5 | 4억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부