오피스텔 실거래 매수 분석
하남시 망월동 우성르보아리버
1억 2,900만원
2025년 10월 17일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
23.1㎡ · 7.0평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
13층
주소
경기 하남시 망월동 1096-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,870만원가정 대출금
9,030만원월 원리금
약 431,106원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 미사역 5호선238m
🚇 강일역 5호선1,647m
🚇 하남풍산역 5호선1,785m
🚇 상일동역 5호선2,459m
🚇 고덕차량기지2,494m
생활 편의
미사한빛철물마트70m
뉴월드식자재마트145m
롯데슈퍼프레시 하남망월점263m
H마트354m
GS더프레시 미사13단지점463m
연세남다른플란트치과의원5m
미샤인클리닉10m
튼튼몸한의원65m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 18.09㎡ | 4 | 1억 1,000만원 |
| 2026.06.26 | 18.09㎡ | 10 | 1억 |
| 2026.04.10 | 23.13㎡ | 15 | 1억 2,800만원 |
| 2026.03.11 | 18.09㎡ | 4 | 1억 1,800만원 |
| 2026.03.11 | 18.09㎡ | 7 | 1억 |
| 2026.01.15 | 23.1㎡ | 10 | 1억 3,000만원 |
| 2025.12.26 | 23.1㎡ | 8 | 1억 3,000만원 |
| 2025.12.08 | 18.09㎡ | 6 | 1억 |
| 2025.10.17 | 23.1㎡ | 13 | 1억 2,900만원 |
| 2025.09.04 | 18.09㎡ | 14 | 1억 1,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부