오피스텔 실거래 매수 분석
양주시 덕계동 이레하이니스
2억 8,900만원
2025년 10월 16일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
70.44㎡ · 21.3평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
5층
주소
경기 양주시 덕계동 420-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,670만원가정 대출금
2억 230만원월 원리금
약 965,811원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 덕계역 1호선887m
생활 편의
LG유플러스 덕계동 리치마트옆점78m
탑텐 리치마트양주점138m
크린에이드 리치마트점168m
리치마트 주차장184m
리치마트191m
손정문비뇨기과39m
한평주정신건강의학과의원41m
우리치과의원42m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 67.37㎡ | 6 | 3억 1,900만원 |
| 2026.03.31 | 69.7㎡ | 8 | 2억 9,900만원 |
| 2025.10.16 | 70.44㎡ | 5 | 2억 8,900만원 |
| 2025.10.01 | 67.37㎡ | 3 | 2억 7,900만원 |
| 2025.09.28 | 70.44㎡ | 13 | 3억 1,500만원 |
| 2025.09.25 | 69.7㎡ | 3 | 2억 7,900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부