연립·다세대 실거래 매수 분석
강북구 수유동 다세대
3억 4,500만원
2025년 11월 10일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
39.91㎡ · 12.1평
준공
2024년 준공 · 2년차
층
3층
주소
서울 강북구 수유동 482-57
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 350만원가정 대출금
2억 4,150만원월 원리금
약 1,152,958원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 삼양역 우이신설선261m
🚇 화계역 우이신설선542m
🚇 미아역 4호선810m
🚇 삼양사거리역 우이신설선915m
🚇 솔샘역 우이신설선1,050m
생활 편의
세진건축자재 할인마트163m
CU 수유빨래골점171m
삼창마트204m
GS더프레시 수유중앙점240m
Tmap주차 롯데마트 삼양점 주차장386m
강북삼성의원51m
길치과의원55m
사상지앤미한의원149m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.14 | 36.56㎡ | 5 | 3억 2,000만원 |
| 2026.03.31 | 45.14㎡ | 4 | 4억 |
| 2026.01.20 | 39.26㎡ | 3 | 3억 4,500만원 |
| 2026.01.20 | 39.26㎡ | 2 | 3억 3,900만원 |
| 2026.01.07 | 42.1㎡ | 4 | 3억 3,900만원 |
| 2025.11.25 | 39.91㎡ | 2 | 3억 4,500만원 |
| 2025.11.10 | 39.91㎡ | 3 | 3억 4,500만원 |
| 2025.10.13 | 49.07㎡ | 3 | 3억 8,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부