단독·다가구 실거래 매수 분석
수원시 장안구 영화동 단독
2억 3,000만원
2026년 8월 3일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
30.74㎡ · 9.3평
준공
1962년 준공 · 64년차
층
확인 필요
주소
경기 수원시 장안구 영화동 1**
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,900만원가정 대출금
1억 6,100만원월 원리금
약 768,639원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 광교역 신분당선1,779m
🚇 광교중앙역 신분당선2,541m
생활 편의
대박마트153m
아시안마트253m
우래DC마트280m
가락공판장해나온식자재마트 연무점290m
G마트293m
방내과의원149m
영양산부인과의원164m
연상한의원176m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 30.74㎡ | - | 2억 3,000만원 |
| 2026.07.16 | 151.57㎡ | - | 2억 9,500만원 |
| 2026.06.09 | 263.64㎡ | - | 6억 |
| 2025.10.25 | 124.38㎡ | - | 2억 9,500만원 |
| 2025.09.29 | 199.71㎡ | - | 4억 9,250만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부