오피스텔 실거래 매수 분석
은평구 진관동 은평헤스티아 2차
1억 2,000만원
2025년 12월 10일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
26.23㎡ · 7.9평
준공
준공연도 확인 필요
층
12층
주소
서울 은평구 진관동 100-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,600만원가정 대출금
8,400만원월 원리금
약 401,029원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 구파발역 3호선307m
🚇 연신내역 3호선1,647m
🚇 지축역 3호선1,628m
🚇 연신내역 GTX-A1,670m
🚇 연신내역 6호선1,714m
생활 편의
은평G마트73m
그린마트92m
노브랜드 은평진관점197m
ABC마트 GS은평롯데몰점347m
롯데마트문화센터 은평점410m
은평등대신경과의원44m
본죽&비빔밥cafe 은평성모병원앞점54m
연세우리치과의원86m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 23.19㎡ | 3 | 1억 |
| 2026.06.08 | 26.23㎡ | 8 | 1억 2,500만원 |
| 2026.04.24 | 26.23㎡ | 6 | 1억 2,300만원 |
| 2026.02.13 | 26.23㎡ | 6 | 1억 3,100만원 |
| 2026.02.11 | 23.19㎡ | 3 | 1억 500만원 |
| 2026.01.20 | 26.23㎡ | 7 | 1억 3,000만원 |
| 2026.01.07 | 26.23㎡ | 8 | 1억 3,000만원 |
| 2025.12.31 | 23.19㎡ | 11 | 1억 1,000만원 |
| 2025.12.10 | 26.23㎡ | 12 | 1억 2,000만원 |
| 2025.12.05 | 26.23㎡ | 6 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11.29 | 23.19㎡ | 11 | 1억 1,000만원 |
| 2025.11.21 | 23.19㎡ | 4 | 1억 1,000만원 |
| 2025.11.13 | 26.23㎡ | 9 | 1억 2,500만원 |
| 2025.10.18 | 23.19㎡ | 12 | 1억 1,200만원 |
| 2025.10.14 | 26.23㎡ | 6 | 1억 2,000만원 |
| 2025.09.20 | 23.19㎡ | 8 | 1억 100만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부