오피스텔 실거래 매수 분석
서초구 서초동 벨라채 오피스텔
2억
2026년 1월 19일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
27.88㎡ · 8.4평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
12층
주소
서울 서초구 서초동 1316-17
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,000만원가정 대출금
1억 4,000만원월 원리금
약 668,381원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 강남역 2호선294m
🚇 강남역 신분당선362m
🚇 신논현역 신분당선567m
🚇 신논현역 9호선702m
🚇 교대역 2호선 4번출구935m
생활 편의
수마트투어마켓81m
굿모닝마트 서초점183m
CU 뉴삼성전자본점285m
ABC마트 GS강남본점315m
에이비씨마트빌딩322m
르샤인의원 여성클리닉30m
르샤인의원 문제성발톱클리닉33m
르샤인의원 재활의학클리닉33m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 24.45㎡ | 7 | 2억 1,800만원 |
| 2026.04.12 | 34.22㎡ | 12 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.24 | 31.96㎡ | 4 | 1억 9,700만원 |
| 2026.01.19 | 27.88㎡ | 12 | 2억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부