오피스텔 실거래 매수 분석
수원시 영통구 이의동 e편한세상 시티 광교
3억 5,200만원
2026년 6월 1일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
39.83㎡ · 12.0평
준공
2023년 준공 · 3년차
층
7층
주소
경기 수원시 영통구 이의동 1351-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 560만원가정 대출금
2억 4,640만원월 원리금
약 1,176,351원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 광교중앙역 신분당선546m
🚇 광교역 신분당선1,206m
🚇 상현역 신분당선2,114m
생활 편의
제이마트189m
광교인쇄마트192m
태영마켓 우진마트 광교점207m
롯데마트 광교점 주차장236m
미샤플러스 롯데마트광교점237m
삼성쎈비뇨의학과의원10m
마리마취통증의학과의원22m
임신영재활의학과의원25m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | 39.83㎡ | 9 | 3억 5,000만원 |
| 2026.06.06 | 21.56㎡ | 3 | 1억 6,000만원 |
| 2026.06.03 | 21.56㎡ | 15 | 1억 7,000만원 |
| 2026.06.01 | 39.83㎡ | 7 | 3억 5,200만원 |
| 2026.04.26 | 49.43㎡ | 2 | 5억 300만원 |
| 2025.12.01 | 21.56㎡ | 8 | 1억 7,500만원 |
| 2025.10.14 | 21.56㎡ | 4 | 1억 7,400만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부