오피스텔 실거래 매수 분석

은평구 진관동 아이파크 포레스트 게이트

3억 500만원

2026년 6월 8일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료

면적

43.53㎡ · 13.2평

준공

2013년 준공 · 13년차

층

27층

주소

서울 은평구 진관동 100-3

자금 계획 예시

매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.

예상 자기자금

9,150만원

가정 대출금

2억 1,350만원

월 원리금

약 1,019,282원

취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.

위치

서울 은평구 진관동 100-3

네이버 지도 카카오맵

교통

🚇 구파발역 3호선407m

🚇 연신내역 3호선1,522m

🚇 연신내역 GTX-A1,546m

🚇 연신내역 6호선1,590m

🚇 지축역 3호선1,756m

생활 편의

그린마트116m

은평G마트121m

노브랜드 은평진관점244m

ABC마트 GS은평롯데몰점470m

롯데마트문화센터 은평점528m

본죽&비빔밥cafe 은평성모병원앞점118m

은평성모병원 주차장158m

파스텔비뇨의학과의원163m

주차·방 개수 확인

실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.

동일 주소 거래 이력

거래일	면적	층	거래가
2026.08.03	24.91㎡	2	1억 1,900만원
2026.08.03	24.91㎡	5	1억 2,000만원
2026.07.14	24.91㎡	8	1억 2,000만원
2026.06.17	24.91㎡	12	1억 4,400만원
2026.06.11	24.91㎡	12	1억 4,000만원
2026.06.08	43.53㎡	27	3억 500만원
2026.05.07	24.91㎡	12	1억 4,000만원
2026.05.05	24.91㎡	23	1억 4,500만원
2026.05.05	34.02㎡	21	2억 7,000만원
2026.05.02	24.91㎡	9	1억 2,900만원
2026.05.01	20.01㎡	8	1억 1,500만원
2026.04.29	24.91㎡	5	1억 2,000만원
2026.04.17	24.91㎡	4	1억 3,000만원
2026.04.04	24.91㎡	21	1억 4,500만원
2026.03.06	24.91㎡	5	1억 2,000만원
2026.02.23	24.91㎡	16	1억 4,400만원
2026.02.13	24.91㎡	2	1억 2,900만원
2026.02.13	20.01㎡	13	1억 2,000만원
2026.02.12	20.01㎡	16	1억 2,000만원
2026.01.31	24.91㎡	14	1억 3,400만원
2026.01.29	24.91㎡	17	1억 4,500만원
2026.01.24	24.36㎡	2	1억 1,000만원
2026.01.22	24.91㎡	3	1억 1,900만원
2026.01.14	24.91㎡	26	1억 3,900만원
2025.12.23	24.91㎡	23	1억 3,100만원
2025.12.05	24.91㎡	2	1억 1,200만원
2025.12.04	24.91㎡	12	1억 3,500만원
2025.12.02	24.91㎡	6	1억 2,000만원
2025.11.29	24.91㎡	8	1억 4,600만원
2025.11.18	24.91㎡	19	1억 3,500만원

매수 전 반드시 별도 확인할 항목

• 위반건축물·불법 증축 여부

• 대지권 및 토지 지분

• 선순위 권리·근저당

• 실제 주차 가능 대수

• 관리비와 장기수선 상태

• 정책대출 대상 주택 인정 여부