오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 중원구 금광동 창보시티렉스
8,500만원
2025년 11월 14일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
32.83㎡ · 9.9평
준공
1998년 준공 · 28년차
층
8층
주소
경기 성남시 중원구 금광동 2409
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,550만원가정 대출금
5,950만원월 원리금
약 284,062원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 남한산성입구역 8호선942m
🚇 단대오거리역 8호선1,059m
🚇 산성역 8호선1,994m
🚇 신흥역 8호선1,968m
🚇 수진역 8호선2,687m
생활 편의
농민식자재마트119m
농민식자재마트 주차장127m
새롬마트311m
하모니마트 금광점394m
아이비프레시마켓405m
이태완치과의원81m
권이비인후과의원123m
대추나무한의원128m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.04 | 31.55㎡ | 5 | 1억 1,000만원 |
| 2026.04.03 | 25.8㎡ | 3 | 9,500만원 |
| 2026.03.21 | 26.13㎡ | 6 | 8,700만원 |
| 2025.11.14 | 32.83㎡ | 8 | 8,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부