연립·다세대 실거래 매수 분석
중랑구 중화동 다세대
3억 6,500만원
2026년 6월 5일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
40.52㎡ · 12.3평
준공
2014년 준공 · 12년차
층
2층
주소
서울 중랑구 중화동 455
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 950만원가정 대출금
2억 5,550만원월 원리금
약 1,219,796원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 중화역 7호선261m
🚇 상봉역 경의중앙선590m
🚇 상봉역 경춘선562m
🚇 상봉역 7호선726m
🚇 중랑역 경춘선827m
생활 편의
나니철물마트51m
우리할인마트 중화점91m
신성할인마트 중화점121m
IGA마트 중화역점151m
컴앤씨안경렌즈 중화점294m
디앤에프병원 주차장40m
디앤에프병원41m
소나무한의원68m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.16 | 40.52㎡ | 6 | 4억 5,700만원 |
| 2026.06.05 | 40.52㎡ | 2 | 3억 6,500만원 |
| 2026.04.01 | 39.19㎡ | 2 | 3억 7,000만원 |
| 2026.03.13 | 39.19㎡ | 5 | 3억 8,300만원 |
| 2025.09.30 | 46.11㎡ | 5 | 3억 9,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부