연립·다세대 실거래 매수 분석
중랑구 중화동 다세대
4억 9,850만원
2025년 9월 5일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
51.18㎡ · 15.5평
준공
2022년 준공 · 4년차
층
6층
주소
서울 중랑구 중화동 305-5
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 4,955만원가정 대출금
3억 4,895만원월 원리금
약 1,665,941원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 중화역 7호선81m
🚇 먹골역 7호선857m
🚇 상봉역 경의중앙선904m
🚇 상봉역 경춘선878m
🚇 신이문역 1호선 3번출구881m
생활 편의
밝은눈안경마트 중화점88m
현대마트108m
이마트에브리데이 중화리버센SK점129m
해뜰날마트167m
IGA마트 중화역점197m
이튼튼치과의원80m
태능성모의원84m
골드치과의원85m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.05 | 51.18㎡ | 6 | 4억 9,850만원 |
| 2025.09.05 | 27.1㎡ | 6 | 2억 8,850만원 |
| 2025.09.05 | 51.96㎡ | 5 | 5억 850만원 |
| 2025.09.05 | 51.96㎡ | 4 | 5억 600만원 |
| 2025.09.05 | 43.14㎡ | 4 | 4억 2,650만원 |
| 2025.09.05 | 51.96㎡ | 3 | 5억 350만원 |
| 2025.09.05 | 28.32㎡ | 3 | 3억 2,000만원 |
| 2025.09.05 | 51.96㎡ | 2 | 4억 9,500만원 |
| 2025.09.05 | 29.52㎡ | 2 | 3억 4,550만원 |
| 2025.09.05 | 28.32㎡ | 2 | 3억 1,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부