오피스텔 실거래 매수 분석
성북구 하월곡동 성북웅진베어스빌
3억 1,000만원
2026년 7월 10일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
33.65㎡ · 10.2평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
4층
주소
서울 성북구 하월곡동 90-211
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,300만원가정 대출금
2억 1,700만원월 원리금
약 1,035,991원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 길음역 4호선640m
🚇 월곡역 6호선847m
🚇 미아사거리역 4호선1,046m
🚇 상월곡역 6호선1,489m
🚇 고려대역 6호선1,547m
생활 편의
이마트 하월곡점116m
진로마트 종암점145m
행운마트157m
이마트 하월곡점_문화162m
현대할인마트229m
우리기쁜산부인과의원110m
월곡소담한의원113m
에프엠성모의원118m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 33.65㎡ | 4 | 3억 1,300만원 |
| 2026.07.10 | 33.65㎡ | 4 | 3억 1,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부