오피스텔 실거래 매수 분석
서초구 서초동 두산베어스텔
3억 4,900만원
2026년 5월 15일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
42㎡ · 12.7평
준공
1999년 준공 · 27년차
층
5층
주소
서울 서초구 서초동 1319-11
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 470만원가정 대출금
2억 4,430만원월 원리금
약 1,166,326원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 강남역 신분당선48m
🚇 강남역 2호선147m
🚇 신논현역 신분당선795m
🚇 역삼역 2호선891m
🚇 신논현역 9호선910m
생활 편의
CU 뉴삼성전자본점66m
CU 역삼우인점150m
CU 오벨리스크점170m
CU 서초삼성타운점229m
CU 서초도씨에빛점237m
연세새힘정신건강의학과의원11m
경희에스아이한의원12m
타이니스트의원12m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | 42㎡ | 4 | 3억 5,500만원 |
| 2026.05.15 | 42㎡ | 5 | 3억 4,900만원 |
| 2026.04.07 | 42㎡ | 14 | 3억 5,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부