오피스텔 실거래 매수 분석
관악구 신림동 센트레빌7차
1억 1,350만원
2025년 10월 16일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
30.53㎡ · 9.2평
준공
2002년 준공 · 24년차
층
1층
주소
서울 관악구 신림동 1459-22
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,405만원가정 대출금
7,945만원월 원리금
약 379,306원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 당곡역 신림선446m
🚇 신림역 신림선423m
🚇 신림역 2호선467m
🚇 신림선533m
🚇 보라매병원역 신림선723m
생활 편의
제일정육할인마트100m
신림DC마트111m
코끼리마트112m
플러스알파할인마트198m
부동산마트공인중개사사무소215m
음악병원298m
경희김재승한의원314m
메디Q의원320m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.16 | 30.92㎡ | 5 | 1억 3,350만원 |
| 2025.10.16 | 30.18㎡ | 5 | 1억 3,850만원 |
| 2025.10.16 | 30.92㎡ | 4 | 1억 4,850만원 |
| 2025.10.16 | 30.53㎡ | 1 | 1억 1,350만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부