오피스텔 실거래 매수 분석
용인시 기흥구 신갈동 엘리시아1차
3억 5,000만원
2026년 1월 30일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
41.9㎡ · 12.7평
준공
2024년 준공 · 2년차
층
18층
주소
경기 용인시 기흥구 신갈동 69-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 500만원가정 대출금
2억 4,500만원월 원리금
약 1,169,667원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 기흥역 수인분당선939m
🚇 기흥역 에버라인1,020m
🚇 상갈역 수인분당선1,044m
🚇 신갈역 수인분당선1,714m
🚇 강남대역 에버라인1,703m
🚌 신갈시외버스정류장231m
🚌 신갈광역버스정류장 공중화장실239m
🚌 신갈버스정류장삼거리314m
생활 편의
그린마트133m
굿마트144m
배터리할인마트 신갈점164m
쏘카존 롯데마트 신갈점 주차장169m
롯데마트 신갈점191m
예일내과의원54m
해피아이안과의원85m
크리스마스의원87m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.30 | 41.9㎡ | 18 | 3억 5,000만원 |
| 2025.12.23 | 61.87㎡ | 14 | 5억 6,500만원 |
| 2025.12.16 | 41.9㎡ | 12 | 2억 6,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부