연립·다세대 실거래 매수 분석
관악구 신림동 다세대
3억 2,900만원
2026년 7월 16일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.02㎡ · 8.8평
준공
2022년 준공 · 4년차
층
5층
주소
서울 관악구 신림동 469-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,870만원가정 대출금
2억 3,030만원월 원리금
약 1,099,487원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신대방역 2호선649m
🚇 당곡역 신림선784m
🚇 신림역 2호선 5번출구791m
🚇 신림역 신림선813m
🚇 보라매병원역 신림선826m
생활 편의
CU 신림4동점208m
오거리할인마트 신림4동236m
농업할인마트258m
진흥마트326m
다와DC마트 신림본점338m
청아피부과168m
닥터강이비인후과의원168m
클린치과의원169m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 29.02㎡ | 5 | 3억 2,900만원 |
| 2026.07.07 | 27.96㎡ | 5 | 2억 9,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부