연립·다세대 실거래 매수 분석
송파구 거여동 다세대
3억 1,800만원
2025년 9월 20일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.59㎡ · 9.0평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
7층
주소
서울 송파구 거여동 559-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,540만원가정 대출금
2억 2,260만원월 원리금
약 1,062,726원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 거여역 5호선115m
🚇 마천역 (2026년12월예정)815m
🚇 개롱역 5호선816m
🚇 마천역 5호선928m
🚇 위례솔역 (2026년12월예정)890m
생활 편의
늘푸른마트56m
폰마트쇼핑몰183m
CU 거여중앙점230m
홈플러스익스프레스 거여점285m
대박식자재마트287m
송파온요양병원37m
송파홍신경과의원81m
송파원정형외과의원105m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 29.59㎡ | 6 | 3억 7,000만원 |
| 2026.05.04 | 29.59㎡ | 6 | 3억 5,500만원 |
| 2025.12.24 | 29.59㎡ | 4 | 3억 4,500만원 |
| 2025.09.20 | 29.59㎡ | 7 | 3억 1,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부