오피스텔 실거래 매수 분석
동대문구 신설동 동은컴페니언오피스텔
1억
2026년 4월 4일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
22.44㎡ · 6.8평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
2층
주소
서울 동대문구 신설동 89-53
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,000만원가정 대출금
7,000만원월 원리금
약 334,191원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신설동역 1호선198m
🚇 신설동역 2호선265m
🚇 신설동역 우이신설선287m
🚇 제기동역 1호선765m
🚇 동묘앞역 1호선978m
생활 편의
하모니마트152m
CU 신설교보점167m
CU 용두안암점169m
굿모닝마트251m
해피마트292m
동서울정형외과의원57m
DR드림치과의원57m
미래의원96m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.04 | 22.44㎡ | 2 | 1억 |
| 2026.02.07 | 33.66㎡ | 9 | 1억 3,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부