연립·다세대 실거래 매수 분석
서초구 방배동 다세대
3억 7,000만원
2026년 3월 18일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25.92㎡ · 7.8평
준공
1993년 준공 · 33년차
층
1층
주소
서울 서초구 방배동 764-44
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,100만원가정 대출금
2억 5,900만원월 원리금
약 1,236,506원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 서울지하철 4호선671m
🚇 구반포역 9호선738m
🚇 동작역 4호선870m
🚇 총신대입구역 4호선980m
🚇 동작역 9호선948m
생활 편의
CU 방배롯데캐슬점103m
CU 사당갯마을점141m
해나온식자재마트 방배점161m
금고마트198m
다이소 하나로마트이수점203m
이건목원리한방병원170m
을지한의원195m
서울명인치과의원218m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.18 | 25.92㎡ | 1 | 3억 7,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부