연립·다세대 실거래 매수 분석
남양주시 진접읍 금곡리 다세대
5,901만원
2025년 9월 18일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
48.46㎡ · 14.7평
준공
1991년 준공 · 35년차
층
3층
주소
경기 남양주시 진접읍 금곡리 823-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1,770만원가정 대출금
4,131만원월 원리금
약 197,220원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 진접역 4호선868m
🚇 오남역 4호선1,892m
생활 편의
부영마트927m
GS더프레시 남양주진접점963m
홈플러스익스프레스 남양주진접점1,013m
총각네폰마트1,027m
싱싱마트1,203m
비오람요양병원814m
엑셀란트치과의원919m
진접성모안과의원920m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.15 | 48.46㎡ | 3 | 3,000만원 |
| 2025.09.18 | 48.46㎡ | 3 | 5,901만원 |
| 2025.09.01 | 48.46㎡ | 1 | 4,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부