오피스텔 실거래 매수 분석
서초구 서초동 대우도씨에빛2
3억 9,000만원
2025년 9월 30일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
38.8㎡ · 11.7평
준공
2005년 준공 · 21년차
층
14층
주소
서울 서초구 서초동 1328-11
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,700만원가정 대출금
2억 7,300만원월 원리금
약 1,303,344원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 강남역 신분당선224m
🚇 강남역 2호선370m
🚇 역삼역 2호선955m
🚇 신논현역 신분당선1,032m
🚇 신논현역 9호선1,146m
생활 편의
CU 서초도씨에빛점0m
CU 오벨리스크점137m
CU 역삼우인점200m
CU 서초골드로즈점201m
강남전산마트245m
브레인리더한의원 강남점0m
경희인한의원0m
조은연세산부인과의원1m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 38.8㎡ | 12 | 3억 8,000만원 |
| 2026.06.30 | 38.8㎡ | 18 | 3억 5,900만원 |
| 2026.05.06 | 38.8㎡ | 15 | 3억 5,500만원 |
| 2026.03.07 | 38.8㎡ | 20 | 4억 5,000만원 |
| 2026.02.10 | 38.8㎡ | 12 | 3억 6,000만원 |
| 2025.11.26 | 37.07㎡ | 20 | 4억 8,000만원 |
| 2025.09.30 | 38.8㎡ | 14 | 3억 9,000만원 |
| 2025.09.27 | 38.8㎡ | 19 | 3억 7,800만원 |
| 2025.09.09 | 41.28㎡ | 17 | 4억 500만원 |
| 2025.09.02 | 36.47㎡ | 20 | 4억 5,750만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부